Villa Pinia ligt in een vredig en rustig deel van Premantura, naast een dennenbos en de weg naar het natuurpark Kamenjak. Het dichtstbijzijnde wilde strand ligt op 10 minuten lopen. Op de begane grond van de villa bevindt zich een volledig uitgerust appartement dat uitkomt op een prachtig aangelegde tuin met open haard en gasbarbecue. De studio heeft een fijn terras in de schaduw. De overdekte parkeerplaats bevindt zich achter het huis en auto's staan altijd in de schaduw.